为什么说错层房不能买(错层房产购买存在哪些风险？)

错层房或者跃层房，是一种建筑结构设计的房屋类型。房屋的各个层面错落有致，空间利用率相对较高。这种房屋设计音容笑貌别具一格，吸引了很多人的购买意愿。然而，这种房屋类型也有它存在的风险。本文将针对错层房产购买时存在的风险进行讲解，以供购房者参考。

错层房或者跃层房的建筑特点，其实是对业主权益的一种分层设计。如果在购买时不仔细阅读、核对房屋交房合同，就很容易发生业主价值不同的区域被错误地划到了公共区域中。这样就会造成，这些区域的归属权和使用权不明确，而且在后期的维修和服务中难以得到解决。此时，业主的合法权益将受到损失。

错层房建筑的复杂性，如：管道、线路等设施的设置，会给维护管理带来一定的难度。长期来看，容易因诸如电路隐患、地下管道漏损等情况对业主生命财产产生影响。特别是在发生安全事故时，房屋难以被第一时间发现，加之灭火救援难度较大，因此安全风险较高。对此，购房者在购买时必须高度关注。

相对于传统的楼房结构，跃层房和错层房在保洁和维修上都存在着较大的难度和成本。这样，物业管理的费用也会相应地增加。由于费用高昂，物业公司一般不会采取全方位、充分的管理措施。因此，长期来看，购买这种类型房屋的人需要通过自我的充分管理，确保房屋能够保持良好的状态。

以上就是错层房产购买存在的三个风险。在购买错层房时，一定要对房屋的设计和结构进行详细的了解和考察，与开发商沟通，并签定明确的交房合同，确保自身的合法权益。同时，购买后也要做好房屋的维护和管理工作，保证房屋及住户的安全。借此文，建议购房者在做出决策之前充分考虑以上内容。